Сделки с недвижимостью для граждан – это всегда сложный юридический процесс. Недостаток знаний, неграмотное заполнение документов способно привести к негативным результатам, при которых имущество по бумагам может не принадлежать настоящему владельцу. К данной процедуре необходимо подходить с должным вниманием, поэтому во избежание неблагоприятных последствий рекомендуется обращаться к компетентным специалистам.
Главные особенности
Перед процедурой сделки следует более подробно разобраться с ее сущностью. Согласно российскому законодательству, операции с недвижимым имуществом владельца могут быть связаны с:
- сделкой купли-продажи;
- обменом;
- дарением;
- наймом;
- участием в процессе долевого строительства.
Подписанный договор должен учитывать интересы двух сторон. Дополнительно, стоит проверить реальность существования полномочий у продавца осуществлять операции с недвижимостью. В противном случае сделка считается недействительной.
Существуют основные моменты, на которые следует обратить внимание:
- При заключении договора с представителем владельца объекта, необходимо проверить наличие нотариально утвержденной доверенности.
- Продавец объекта, по требованию покупателя, должен предъявлять свидетельство, которое фиксирует право на имущество.
- Стороны сделки имеют возможность в течении рабочей недели получить выписку из единого реестра недвижимости, которая позволит правильно оценить участника договора.
В процессе распоряжения совместно нажитой собственности, один супруг должен предоставить другому юридически зафиксированное в нотариусе письменное согласие. Иначе процесс с имуществом также потеряет свою законную силу.
Квалифицированные специалисты ЗАО «Юридическое сопровождение бизнеса» http://www.zaousb.ru/sdelki_s_nedvizhimostju/ помогут грамотно составить документацию и решить вопросы с имуществом. Многолетний опыт работы позволяет оперативно осуществлять сделки по недвижимому имуществу, придерживаясь установленных в законодательстве правил. Благодаря этому, клиенты, обратившиеся в компанию способны получить грамотный контроль за процессом осуществления сделки по недвижимости.
